Ontwerp van een brandveilig gebouw
Tijdens de ontwerpfase van een nieuw bedrijfspand, of bij het aanpassen van een bestaand gebouw, is het aan te raden om O&T al in een vroeg stadium mee te laten denken. Vanuit onze expertise kunnen wij u adviseren en ervoor zorgen dat uw plannen niet in conflict komen met de brandveiligheidseisen. Bovendien kunnen we, indien de plannen niet passen binnen de standaard eisen van het Bouwbesluit, op basis van gelijkwaardigheid een brandveiligheidsconcept opstellen. Zo ontwerpen wij een brandveilig gebouw, dat eruit ziet en dat de mogelijkheden biedt, zoals u dat wenst.
Ontwerp
Brandveiligheid nieuwbouw
Met de eisen voor brandveiligheid voor nieuwbouw, beschreven in het Bouwbesluit 2012, wil de overheid garanderen dat alle gebouwen aan een minimaal kwaliteitsniveau voldoen. De adviseurs van O&T kennen deze richtlijnen van binnen en van buiten. Inclusief de laatste wijzigingen. Hierdoor herkennen wij het snel als plannen niet brandveilig (genoeg) zijn.
Ontwerp
Brandveiligheid bestaande bouw
Voor de brandveiligheid van bestaande bouw gelden in het Bouwbesluit 2012 deels andere regels dan voor nieuwbouwplannen. Een adviseur van O&T kan u vertellen of uw plannen vallen onder niveau verbouw, of niveau nieuwbouw en wat dit voor gevolgen heeft met betrekking tot de eisen voor de brandveiligheid. Tevens kunnen we u helpen met het vaststellen van het rechtens verkregen niveau. Dit is de mate van brandveiligheid die bij bouw en verbouw onder vergunning is toegepast. In veel gevallen zijn de eisen bij verbouw van een bestaand gebouw, minder zwaar dan bij nieuwbouw en is het rechtens verkregen niveau leidend. Uw O&T adviseur bepaalt in samenspraak met u, of deze minimale eisen ook wenselijk zijn in uw situatie. Een hogere mate van brandveiligheid kan nodig zijn om mensen, middelen en het gebouw afdoende te beschermen tegen rook en vuur.
Ontwerp
Quickscan brandveiligheid
Een quickscan brandveiligheid is een tool die gebruikt wordt om een nieuwbouw- of renovatieontwerp op hoofdlijnen te controleren op verschillende facetten van brandveiligheid. Daarbij kijken we naar de eisen betreffende de hoofddraagconstructie, brandcompartimentering, veilig vluchten, brandveiligheidsinstallaties en voorzieningen voor de brandweer. Met een quickscan maken we voor u inzichtelijk welke aandachtspunten er binnen een ontwerp zijn, zodat deze in overleg opgepakt kunnen worden in de verdere uitwerking richting een vergunningsaanvraag.
Ontwerp
Gelijkwaardigheid Bouwbesluit
O&T heeft veel kennis en ervaring ten aanzien van brandveiligheidsoplossingen op basis van gelijkwaardigheid zoals bedoeld/omschreven in het Bouwbesluit (artikel 1.3). In het Bouwbesluit zijn de eisen opgenomen die toepasbaar zijn op de meeste gebouwen en waarmee een acceptabel niveau van brandveiligheid wordt behaald. Het biedt een goede standaard oplossing voor een breed scala aan standaard situaties, maar is daarmee ook een methode die niet passend is voor alle gebouwen en gebruikers, wanneer er specifieke eisen aan het pand gesteld worden.
Ontwerp
Vergunningsaanvragen
Vergunningsaanvragen
Naast onze advieswerkzaamheden kan O&T Group voor u ook de vergunningsaanvragen verzorgen inclusief het bijbehorende tekenwerk.
Een pand dat brandveilig is gebouwd, moet vervolgens ook brandveilig worden gebruikt. Voor gebouwen waarin veel mensen bij elkaar komen of waar kwetsbare doelgroepen verblijven, zoals een kinderdagverblijf of een hotel, is een omgevingsvergunning of melding brandveilig gebruik een vereiste. Door verminderde zelfredzaamheid of mobiliteit, kunnen deze kwetsbare doelgroepen minder snel geëvacueerd worden, waardoor zij een grotere kans hebben op letsel bij brand.
In sommige gevallen heeft u een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig, in andere gevallen moet u een gebruiksmelding voor brandveilig gebruik doen bij de gemeente. Vraag uw O&T adviseur, of en welke vergunning voor uw pand aangevraagd moet worden.
Ontwerp
Opvang- en doorstroomcapaciteit berekening
Opvang- en doorstroomcapaciteit berekening
Architecten en ervaren projectontwikkelaars schakelen O&T Group regelmatig in voor een opvang- en doorstroomcapaciteit berekening. Ook voor pandeigenaren en huurders kan het nodig zijn te laten berekenen of er voldoende, ruime vluchtwegen zijn. U wilt natuurlijk dat bij rook en brand iedereen veilig en tijdig het gebouw kan verlaten. Voor het verkrijgen van vergunningen kan het ook nodig zijn om de opvang- en doorstroomcapaciteit te laten berekenen.
Ontwerp
Brandoverslag
Brandoverslag is de verspreiding van een brand via de buitenlucht. Een brand kan overslaan naar een ander gebouw of naar een andere verdieping. In de wet staan regels waar gebouwen aan moeten voldoen en waar rekening mee moet worden gehouden bij bouw of verbouwwerkzaamheden tussen omliggende panden in. Die wetten moeten voorkomen dat een eventuele brand in een bouwwerk zich snel uitbreidt.